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置业买房 看点小常识 坑蒙怪骗站两边
作者:匿名    阅读量:1549  时间:2019-11-08 12:34:43
摘要: 带着足够的知识储备去,有的放矢,最大限度地规避意外和风险,才能买到满意的房子。住宅的保暖问题理应引起购房者的关注,影响保温效果的还有窗户,如今铸铁窗早已被淘汰,铝合金窗虽然美观耐用,但导热系数太高,比

对于那些第一次买新房的人来说,很容易被房产顾问口中的各种名词和陈述弄糊涂。因此,有必要对社区进行更深入的了解,并进行更多的实地调查。有足够的知识储备,有针对性,最大限度地避免事故和风险,以购买满意的房子。

首先,调查应该彻底,而不是草率。

在看房时,我们应尽可能充分了解和认识周围环境和居住环境,如周围道路、市场等是否有噪声干扰。房子的隔音效果是否好,搬进来后,不要发现邻居说话和做饭时听得很清楚。如果是街头公寓,窗户的隔音也要考虑,这取决于它是否使用多层真空玻璃,隔音效果是否好。住宅保温问题应该引起购房者的注意,窗户也影响保温效果。现在铸铁窗户早就被淘汰了。铝合金窗户虽然美观耐用,但导热率太高。理想的隔热窗户是塑料和钢制窗户。一些高质量的塑钢窗也使用断桥型材来达到更好的隔热效果。

二、软硬件支持要验证清楚

如今,许多住宅区都是高层建筑,电梯已基本成为标准。首先要看的是电梯的匹配数量。当然,匹配号码越少,越方便。选择房间时,注意卧室不能靠近电梯井,否则电梯运行时噪音会影响其余部分。

交通问题也需要仔细考虑。如果社区附近的交通状况不好,将来人们在拥堵上浪费太多时间,交通拥堵是一个非常头疼的问题。因此,无论是公共汽车路线还是自己开车,在每天的通勤日都有必要检查社区的交通状况。毕竟,平日的交通状况是正常的。

此外,除了交通,周边医院、学校、购物市场等生活设施以及景观环境不仅可以听到销售的话语,还需要现场调查。如果是规划建设中的配套设施,很有必要落实具体政策。

另一点必须注意的是,物业管理水平直接影响业主未来的生活质量。成熟专业、经验丰富的物业服务是优质生活的保证。这通常最好由大品牌开发商来做。因此,在选择住宅小区时,大品牌的品质属性是相对安全和有保障的。

第三,不要被低价蒙蔽了双眼

在审查选定的住房供应时,最好事先对大多数地区的住房价格基本水平有一个基本了解,并在自己的价格预期范围内选择相对高质量的住房供应。从长远来看,即使购买自住住房也应该有长远的眼光,所以不便宜也不值得购买,因为房地产的最大特点在于其住宅功能。由于房地产是一种具有特殊性质的商品,其使用期长,耐久性强,并且由于土地的局限性和长期实用性,区位优势基本上是唯一的优势。如果只考虑价格,而位置又不合适,未来的生活必然会被房子的位置所左右。

选房子是一项全面系统的工程,必须从各个方面和角度考虑,所以如果有购房计划,最好提前做好准备。

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