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谁可以称为成都城市别墅中的潜力股?
作者:匿名    阅读量:2526  时间:2019-11-07 17:10:56
摘要: 近日,当双流迎来了区域发展全面升级的历史进程,华新·花予墅推出的新加坡花园城市墅,成为各大房产榜单流量排行翘楚,被高端置业人群奉为别墅中的mvp。在此区域正好有一个选手,可以进入城市别墅mvp的备选—

评价一直是一种客观和主观的认知。

好和坏的区别,喜欢和不喜欢,更多的是表达个人的爱和欣赏。

在竞争领域,硬指标之间的区别显示了独特的优势和价值,我们称之为mvp。

近日,当双流迎来区域发展整体升级的历史进程时,华信华舒推出的新加坡花园城市别墅(Singapore Garden City Villa)已经成为主要房地产流的榜首,被高端购房者视为别墅的mvp。

指标1-位置属性不能差

经过十多年的发展,城南早已成为国际大都市。凭借“南扩”政策和相关产业的良好条件,城南取得了众多成功。但正因为如此,许多有所改善的购房者希望在城市南部实现最终的购房,但往往由于距离、价格等原因,这成为一种奢望。

事实上,这座城市的南部并非完全遥不可及。当城市的南向布局成功地将市场的注意力吸引到五环路之外时,人们突然发现,在5月份新立以13600元/平方米的价格刷新双流楼的价格后,双流东升的一块地块在8月初再次被新立以9200元/平方米的价格拿下。31%的升水率在朋友圈引起了热烈的讨论:“随着区域底价的不断刷新,双流的价格低迷正在不断消失。”

然而,双流东胜板块仍包含成都最大的价值凹陷双流西站tod板块。

在这个地区只有一名球员可以进入华信华舒,这座城市别墅的最有价值球员候选人。从3号线双流西站e门,百度地图显示距离为700米。沿着西站辅路到大涧路东胜段,大约5分钟后到达华新花树工地。地铁10号线英天寺站将于今年年底开通。英天寺站离花圃更近。未来,这意味着这个大市场将配备双层地铁。

除了地铁要强行通行,从路网的角度来看,开车进城并不太方便,直接从东胜段的大路上到机场快线。20分钟就能到达桐梓林。

客观地说,华信花圃占据了成都天府新区双流区城市资源和价值的核心,拥有优惠的政策和区域红利。从主观的角度来看,双轨地铁穿越了城市的大公园领地,消除了“城市”和“别墅”之间的自然互斥,从而真正接近了我们最终的人居理想。

特别是在双流区,天府新区最具代表性、最优质的资源区块。2017年,临时空中经济示范区和自由贸易试验区正式启动,双流率先融入成都主城区。2018年,地铁3号线的建成和地铁5号线的加速将使双流进入成都时代。

因此,它被视为城市别墅的mvp,正是因为城市的核心资源,它成倍地放大了自己的价值。

指标2——强大的实力和竞争力

华鑫华玉树的开发商是新加坡华鑫国际,隶属于联合工程集团(United Engineering Group),是新加坡百年老店之一,被《华尔街日报》评为世界上最具潜力的企业之一。成都最早的开发是目前位于桐梓林区的锦绣花园城市别墅。

华信华舒项目位于双流门口,地理位置非常优越。它有8500亩湿地公园,2000亩美国松林,约37000亩机场花田(规划中),两条天然河流刘阳河和白河环绕。此外,独特的浅丘地貌,浑厚而连续,起伏跌宕,造就了木马山的优秀生态景观。根据双流文创港三年行动计划(2019-2021年),华新花园位于木马山森林公园40,000亩,成为全区域覆盖的住宅项目。除了超低密度的建筑布局外,它还实现了建筑间距超过23米的开放式规模。

其次,华信国际也煞费苦心地规划和建设景观。新加坡的花园城市理念被引入成都,整个社区将被建成一个一年四季鲜花盛开的花园,这样业主就可以像大自然一样呆在家里。

从项目外立面来看,华鑫采用莱特草原风格建筑,外立面采用大块面石干挂,几何视觉大方端庄,品质高。流畅的线条点缀着放松,简单而稳定,慷慨而高贵。

指标3——住宅类型的卓越竞争力

户型一步到位,价格优势凸显

据了解,主要建筑类型为142-179㎡堆叠式别墅住宅,主要是舒适度较高的大型别墅,深入考虑生活细节,对人性洞察细腻,功能布局合理。

例如,建筑面积约179㎡,水平厅约7.2米的低层公寓,可以在露台上营造四季景观,多套房设计,让生活更加舒适实用。更重要的是,这套公寓有一个前院和一个后院,全家人都可以享受这种舒适的体验。在你的私人花园里种植蔬菜、鲜花和树木并和你的孩子玩耍是没有问题的。

低层堆叠房屋类型:建筑面积约179㎡

根据市场组织的调查和观察,成都整个南部总价不到300万的别墅产品供应非常稀缺,重点在此。据了解,目前项目可销售142-179㎡,平均单价约为每平方米14000元。

因为它稀缺,所以很珍贵。这些生态指标超出了同行的能力范围,使华鑫华舒登上了城市别墅的mvp宝座。该项目将于10月份启动。

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