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上海房贷便宜了 首套房利率最低4.65%
作者:匿名    阅读量:4244  时间:2019-11-09 08:25:46
摘要: 10月8日,房贷新政正式生效。9月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新lpr,5年期以上lpr为4.85%。记者从接近央行人士处获悉,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限l

10月8日,新的抵押贷款政策生效。央行此前曾宣布,从2019年10月8日起,新发布的商业个人住房贷款利率将基于最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)。9月20日,国家银行间融资中心发布了最新的lpr,5年内lpr为4.85%。

随着全国抵押贷款利率的“大萧条”,上海的情况如何?

记者从央行知情人士处了解到,上海目前的抵押贷款利率最初是第一套个人住房贷款利率不低于同期lpr减20个基点,第二套个人住房贷款利率不低于同期lpr+60个基点。

消息人士还表示,根据“一市一策、一城一策”的调控原则和当前上海房地产市场“量稳定价稳定”的总体趋势,上海市个人住房贷款利率与改革前相比基本保持稳定。同时,也更好地落实了“确保定价基准稳定有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定”的改革要求。

根据这一计算,上海第一套公寓的最低购买利率仍为4.65%,与原来的4.655%的95%贴现率基本相同,略有下降。第二套公寓的最低利率为5.45%,高于原利率。

根据各银行的具体实施情况,国有大银行可能接近最低利率,而一些股份制银行则表示将实施4.85%的基准利率。

“这种现象不会持续太久。这应该是确保平稳过渡的权宜之计。”许多银行家告诉记者,新政策没有给银行的个人抵押贷款业务带来太大的冲击和影响,调整后的个人抵押贷款利率不会大幅上升或下降,可以说是平稳过渡。

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